Podsumowanie
Vanguard Real Estate Index Fund Institutional Shares to fundusz inwestycyjny, którym zarządza Vanguard. Nie jest notowany na giełdzie: kupujesz go od firmy zarządzającej po cenie ustalanej raz dziennie. Pozycje w środku: 145. Dziesięć największych stanowi 44% funduszu.
- Koszty roczne
- 0,11%
- Wielkość funduszu
- $66,4B
- Pozycje
- 145
- Stopa dywidendy
- 3,63%
- Działa od
- 2003
Co przemawia za
- Niskie koszty: 0,11% rocznie.
- Duży fundusz o aktywach $66,4B.
- Działa od 2003 roku.
Na co uważać
- 99% funduszu przypada na jeden sektor (Nieruchomości).
- 100% funduszu przypada na jeden kraj (Stany Zjednoczone).
- W ostatnich pięciu latach jego cena raz spadła o 39% od szczytu.
Fundusz nie ma własnego Bulios Score ani Fair Price - jedno i drugie liczy się z wyników pojedynczej firmy. Zamiast tego ta strona pokazuje, co jest w funduszu i ile kosztuje.
Cena
Wyniki
- 1 miesiąc
- +8,0%
- 3 miesiące
- -2,7%
- Ten rok
- +8,2%
- 1 rok
- +6,1%
- 3 lata
- +26%
- 5 lat
- -13%
- 10 lat
- +19%
- Śr. market cap
- $65,9B
- P/E
- 33,9x
- Forward P/E
- 38,0x
- P/S
- 6,1x
- P/B
- 2,9x
- P/FCF
- 27,8x
- EV/EBITDA
- 17,8x
- Dividend yield
- 3,36%
- ROIC
- 7,7%
- ROE
- 19,0%
- Marża brutto
- 40,4%
- Marża operacyjna
- 28,3%
- Marża netto
- 25,0%
- Payout ratio
- 113,7%
- Dług netto/EBITDA
- 2,9x
- Beta
- 0,99
Średnia ważona 50 największych spółek, które stanowią 74% funduszu. Banki i ubezpieczyciele nie są liczeni do marży brutto, ROIC ani wskaźników z EBITDA.
Co jest w środku?
Umiarkowanie skoncentrowany- 1 WEWelltower WELL 9,1%
- 2 PLPrologis PLD 6,9%
- 3 EQEquinix EQIX 5,7%
- 4 AMAmerican Tower AMT 4,3%
- 5 SPSimon Property Group, Inc. SPG 3,7%
- 6 DLDigital Realty DLR 3,7%
- 7 ORealty Income O 2,8%
- 8 PSPublic Storage PSA 2,7%
- 9 VMEquity Residential VMRK 2,5%
- 10 VTVentas, Inc. VTR 2,3%
Pozycje w funduszu: 145. Dziesięć największych stanowi 44% całości.
Skład na dzień 31 paź 2026.
Jak jest rozłożony?
Dominuje jeden sektorWedług sektorów
- Nieruchomości 99%
- Usługi komunikacyjne 0,4%
- Energia 0,2%
- Przemysł 0,02%
Według krajów
- Stany Zjednoczone 100%
Według wielkości firm
- Large cap 81%
- Mid cap 16%
- Small cap 2,4%
- Micro cap 0,06%
Według wartości rynkowej firmy: Mega cap od 200 mld $, Large cap od 10 mld $, Mid cap od 2 mld $, Small cap od 300 mln $, Micro cap poniżej 300 mln $. Liczone z firm, które stanowią 85% funduszu.
Największy sektor: Nieruchomości (99%). Największy kraj: Stany Zjednoczone (100%). Największa grupa według wielkości: Large cap (81%).
Ile mnie to kosztuje?
Tani- Koszty roczne
- 0,11%
- Rocznie z $10 000
- $11,00
- Przez 20 lat
- $550
Z każdych zainwestowanych $10 000 fundusz pobiera $11,00 rocznie. Nie płacisz tego osobno - kwota jest potrącana z wartości funduszu. Przez 20 lat przy wzroście 5% rocznie daje to razem około $550.
Jak sobie radził?
Rośnie powoli- Średnio rocznie, 10 lat
- +1,8%
- Największy spadek
- -39%
- Zmienność roczna
- 15%
Średni roczny wzrost w ostatnich dziesięciu latach: 1,8%. Największy spadek w tych latach: 39% poniżej wcześniejszego szczytu.
Czy wypłaca dywidendy?
Tak, wypłaca- Stopa dywidendy
- 3,63%
- Wypłaty w roku
- 4
- Ostatnia wypłata
- $0,19
W ciągu ostatnich 12 miesięcy wypłacił $0,77 na jednostkę, czyli 3,63% dzisiejszej ceny. Ostatnia wypłata (24 cze 2026) wyniosła $0,19.
Jak drogie są firmy w środku?
Raczej drogie- P/E firm w środku
- 33,9
- Średni Bulios Score
- 65 na 100
Waga według Bulios Fair Price
- Niedowartościowane 22%
- Uczciwie wycenione 19%
- Przewartościowane 59%
Firmy w środku są wyceniane średnio na 33,9-krotność rocznego zysku. Według Fair Price 59% ocenionej wagi wypada jako przewartościowane.
Liczone z największych firm (50), które stanowią 74% funduszu. Każda firma liczy się proporcjonalnie do swojej wagi. Korzystamy ze wskaźników, Bulios Score i Fair Price samych firm.
Czy mogę to kupić jako ETF?
Fundusz inwestycyjny kupuje się od firmy, która nim zarządza. Te ETF-y w dużej mierze trzymają to samo i są notowane na giełdzie, więc kupisz je u zwykłego brokera.
| Fundusz | Siedziba | Wielkość | Zmiana za 1 rok | Dywidendy | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
VN VNQ Vanguard Real Estate Index Fund | Stany Zjednoczone | 0,13% | $66,5B | +6,1% | Wypłaca | 85% |
FR FREL Fidelity MSCI Real Estate Index ETF | Stany Zjednoczone | 0,08% | $1,13B | +6,1% | Wypłaca | 82% |
SC SCHH Schwab U.S. REIT ETF | Stany Zjednoczone | 0,07% | $11,0B | +9,9% | Wypłaca | 78% |
DF DFAR DFA Real Estate Securities Portfolio ETF Class Shares | Stany Zjednoczone | 0,22% | $1,64B | +9,5% | Wypłaca | 75% |
DF DFGR Dimensional - Global Real Estate ETF | Stany Zjednoczone | 0,22% | $3,91B | +5,0% | Wypłaca | 74% |
IY IYR iShares U.S. Real Estate ETF | Stany Zjednoczone | 0,37% | $4,03B | +6,2% | Wypłaca | 73% |
