Akcje American Century Real Estate Fund Investor Class (REACX)

REACX

American Century Real Estate Fund Investor Class REACX · NASDAQ

$27.65 +0.00% (+$0.00)

Podsumowanie

American Century Real Estate Fund Investor Class to fundusz inwestycyjny, którym zarządza American Century. Nie jest notowany na giełdzie: kupujesz go od firmy zarządzającej po cenie ustalanej raz dziennie. Pozycje w środku: 34. Dziesięć największych stanowi 60% funduszu.

Koszty roczne: 1,16%
Wielkość funduszu: $532,6M
Pozycje: 34
Stopa dywidendy: 1,84%
Działa od: 1995

Co przemawia za

Działa od 1995 roku.

Na co uważać

Dziesięć największych pozycji stanowi 60% funduszu, więc jego wynik zależy od kilku z nich.
99% funduszu przypada na jeden kraj (Stany Zjednoczone).
Wysokie koszty: 1,16% rocznie.
W ostatnich pięciu latach jego cena raz spadła o 43% od szczytu.

Fundusz nie ma własnego Bulios Score ani Fair Price - jedno i drugie liczy się z wyników pojedynczej firmy. Zamiast tego ta strona pokazuje, co jest w funduszu i ile kosztuje.

1 miesiąc: +0,8%
3 miesiące: -7,1%
Ten rok: +7,5%
1 rok: +3,8%
3 lata: +35%
5 lat: -19%
10 lat: -11%

Śr. market cap: $62,3B
P/E: 34,5x
Forward P/E: 39,3x
P/S: 7,1x
P/B: 2,6x
P/FCF: 19,7x
EV/EBITDA: 19,5x
Dividend yield: 3,47%
ROIC: 2,3%
ROE: 19,6%
Marża brutto: 45,0%
Marża operacyjna: 25,5%
Marża netto: 22,7%
Payout ratio: 119,9%
Dług netto/EBITDA: 5,4x
Beta: 0,91

Średnia ważona 32 największych spółek, które stanowią 94% funduszu. Banki i ubezpieczyciele nie są liczeni do marży brutto, ROIC ani wskaźników z EBITDA.

Co jest w środku?

Skoncentrowany

1
WE
Welltower WELL 13%
2
PL
Prologis PLD 7,5%
3
EQ
Equinix EQIX 7,4%
4
AM
American Tower AMT 5,9%
5
SP
Simon Property Group, Inc. SPG 5,8%
6 Equity Residential 4,7%
7
VT
Ventas, Inc. VTR 4,5%
8
DL
Digital Realty DLR 4,2%
9
ES
Essex Property Trust, Inc. ESS 3,7%
10
PS
Public Storage PSA 3,5%

Pozycje w funduszu: 34. Dziesięć największych stanowi 60% całości.

Skład na dzień 18 paź 2026.

Jak jest rozłożony?

Jeden kraj

Według krajów

Stany Zjednoczone 99%
Pozostałe kraje 1,1%

Według wielkości firm

Large cap 79%
Mid cap 19%
Small cap 1,8%

Według wartości rynkowej firmy: Mega cap od 200 mld $, Large cap od 10 mld $, Mid cap od 2 mld $, Small cap od 300 mln $, Micro cap poniżej 300 mln $. Liczone z firm, które stanowią 94% funduszu.

Największy kraj: Stany Zjednoczone (99%). Największa grupa według wielkości: Large cap (79%).

Ile mnie to kosztuje?

Drogi

Koszty roczne: 1,16%
Rocznie z $10 000: $116
Przez 20 lat: $5286

Z każdych zainwestowanych $10 000 fundusz pobiera $116 rocznie. Nie płacisz tego osobno - kwota jest potrącana z wartości funduszu. Przez 20 lat przy wzroście 5% rocznie daje to razem około $5286.

Jak sobie radził?

Traci na wartości

+26%

-32%

+8,3%

+5,6%

-1,3%

20212022202320242025

Średnio rocznie, 10 lat: -1,1%
Największy spadek: -43%
Zmienność roczna: 14%

Średni roczny spadek w ostatnich dziesięciu latach: 1,1%. Największy spadek w tych latach: 43% poniżej wcześniejszego szczytu.

Czy wypłaca dywidendy?

Tak, wypłaca

0,50

0,57

0,50

0,56

20212022202320242025

Stopa dywidendy: 1,84%
Wypłaty w roku: 4
Ostatnia wypłata: $0,18

W ciągu ostatnich 12 miesięcy wypłacił $0,51 na jednostkę, czyli 1,84% dzisiejszej ceny. Ostatnia wypłata (8 wrz 2026) wyniosła $0,18.

Jak drogie są firmy w środku?

Raczej drogie

P/E firm w środku: 34,5
Średni Bulios Score: 64 na 100

Waga według Bulios Fair Price

Niedowartościowane 25%
Uczciwie wycenione 16%
Przewartościowane 59%

Firmy w środku są wyceniane średnio na 34,5-krotność rocznego zysku. Według Fair Price 59% ocenionej wagi wypada jako przewartościowane.

Liczone z największych firm (32), które stanowią 94% funduszu. Każda firma liczy się proporcjonalnie do swojej wagi. Korzystamy ze wskaźników, Bulios Score i Fair Price samych firm.

Czy mogę to kupić jako ETF?

Fundusz inwestycyjny kupuje się od firmy, która nim zarządza. Te ETF-y w dużej mierze trzymają to samo i są notowane na giełdzie, więc kupisz je u zwykłego brokera.

Fundusz	Siedziba		Wielkość	Zmiana za 1 rok	Dywidendy
IC ICF iShares Select U.S. REIT ETF	Stany Zjednoczone	0,32%	$2,08B	+4,9%	Wypłaca	61%
XL XLRE State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF	Stany Zjednoczone	0,08%	$7,82B	0,0%	Wypłaca	60%
TG TGRE.TO TD Active Global Real Estate Equity ETF	Kanada	0,73%	$68,7M	-4,5%	Wypłaca	59%
TR TRUR VanEck Real Estate TruSector ETF	Stany Zjednoczone	0,17%	$238,9K	-	Wypłaca	59%
PS PSR Invesco Active U.S. Real Estate ETF	Stany Zjednoczone	0,35%	$56,1M	+6,0%	Wypłaca	59%
SC SCHH Schwab U.S. REIT ETF	Stany Zjednoczone	0,07%	$10,8B	+4,6%	Wypłaca	59%