Kto nie chciałby mieć pasywnego dochodu, prawda? Istnieją opcje, które mogą to zapewnić bez funkcjonującej firmy czy zainwestowanych milionów, zależy to tylko od tego, kiedy zaczniemy się tym zajmować i czy w ogóle zaczniemy. Ważne jest, aby zacząć od mniejszych inwestycji, ale będą się one sumować i w ostatecznym rozrachunku mogą być bardzo interesujące. W tym artykule omówimy dostępne opcje.
Nawet mniejsze inwestycje mogą po skumulowaniu dać niezłą sumę.
Nieruchomości oferują wiele możliwości uzyskania pasywnego dochodu, a zakup REIT może zapewnić całkiem niezłe wypłaty dywidendy. Wielu inwestorów może czerpać dochody pasywne w postaci dywidend wypłacanych z akcji lub odsetek wypłacanych z obligacji. A jeśli ktoś zechce zainteresować się światem nieruchomości, również może uzyskać własny dochód pasywny. Jeśli chcesz pójść tą drogą, oto dwie konkretne inwestycje, którym warto się przyjrzeć.
1) REIT-Y
Kupowanie publicznych REIT-ów (Real Estate Investment Trusts) jest porównywalne z kupowaniem akcji. Badasz firmę, ustalasz, czy cena jej akcji jest atrakcyjna, i dodajesz ją do swojego portfela. Posiadanie REIT ma jednak ogromną zaletę - pozwala na otrzymywanie wyższych dywidend niż te, które wypłaca wiele tradycyjnych akcji. Jeśli nie wiesz, czym są REIT-y, to są to spółki posiadające i zarządzające różnymi nieruchomościami. Na przykład REIT-y z sektora opieki zdrowotnej mogą mieć portfele pełne placówek opieki doraźnej i szpitali. Z kolei REIT-y przemysłowe zarządzają nieruchomościami takimi jak magazyny i różne centra handlowe. Natomiast REIT-y detaliczne zarządzają różnymi centrami handlowymi i sklepami.
REIT-y są zobowiązane do wypłacania akcjonariuszom co najmniej 90% dochodu podlegającego opodatkowaniu w formie dywidendy. W związku z tym stanowią one solidne źródło stałego dochodu pasywnego. Mogą one również pomóc zrekompensować straty, które mogą wystąpić w portfelu w okresach, gdy wartość akcji spada. REIT-y charakteryzują się różnym poziomem zysków i ryzyka, dlatego przed wejściem do gry należy zbadać różne sektory REIT-ów, aby sprawdzić, które z nich nas interesują. Z tego miejsca można zagłębić się w poszczególne spółki i sprawdzić, które z nich mają największy sens. W celu zdywersyfikowania portfela można również zwrócić uwagę na REIT-y. Na przykład, jeżeli nie posiadasz żadnych akcji spółek detalicznych, możesz rozważyć zakup akcji detalicznych REIT.
2. Nieruchomości do wynajęcia
Jeśli masz wystarczająco dużo pieniędzy, aby zainteresować się nieruchomościami na wynajem - lub jesteś skłonny zaciągnąć na nie kredyt hipoteczny - możesz całkiem nieźle radzić sobie jako właściciel nieruchomości przynoszącej dochód. W przypadku wynajmu długoterminowego można podpisać umowy na 12 miesięcy lub dłużej i cieszyć się stałym strumieniem dochodów. W przypadku wynajmu krótkoterminowego dochody mogą być bardziej niestabilne i mniej przewidywalne, ale i tak można uzyskać niezły dochód. Jeśli jednak jesteś gotów zatrudnić zarządcę nieruchomości, możesz czerpać korzyści finansowe z posiadania nieruchomości z dochodem bez konieczności zajmowania się takimi sprawami, jak pobieranie czynszu, sprawdzanie lokatorów, odnawianie umów najmu, konserwacja i naprawy - wiele firm świadczy już takie usługi i możesz pozostawić zarządzanie im.
Stały strumień pasywnego dochodu nie czyni Cię leniwym, ale czyni Cię wytrawnym inwestorem. A jeśli chcesz zarabiać pieniądze na nieruchomościach bez dużego wysiłku, warto kupić nieruchomość, którą następnie ktoś inny będzie zarządzał, lub wypełnić portfel REIT-ów o dobrej historii wyników - wszystko zależy od Ciebie i Twoich możliwości finansowych.
Źródło.