Chcesz inwestować w nieruchomości bez obaw? Oto jak

Istnieje wiele pieniędzy do zrobienia w inwestowaniu w nieruchomości. A jeśli Twój portfel tradycyjnie ogranicza się do akcji i obligacji, posiadanie nieruchomości jest świetnym sposobem na dywersyfikację. Fizyczne posiadanie nieruchomości, jednak przynosi więcej zmarszczek niż pożądany zwrot i pasywny dochód w postaci czynszu. Ale jest sposób, który pozwala inwestować w nieruchomości bez tych wszystkich niedogodności.

Jednak wiele osób są nerwowe o venturing do inwestowania w nieruchomości na własną rękę z jednego wielkiego powodu: Nie chcą podejmować ryzyka związanego z posiadaniem nieruchomości. I to jest zrozumiałe.

Kiedy kupujesz nieruchomości, możesz zarabiać pieniądze dzięki dochodom z wynajmu, a także poprzez trzymanie się tych nieruchomości, aż wzrosną w wartości, a następnie sprzedając je z zyskiem. Jednak zakup nieruchomości fizycznych oznacza również, że trzeba płacić za ich utrzymanie, nie wspominając o tym, że ponosi się ryzyko, które wynika z polegania na dochodach z wynajmu. I oczywiście ryzyko związane z lokatorami... ludzie to ludzie.

https://www.youtube.com/watch?v=WJCgaxZwkt4&t=238s

Nigdy nie wiadomo, kiedy Twoja nieruchomość może pozostać pusta przez miesiące, jeśli popyt na wynajem spadnie w danej lokalizacji. Albo lokator zdewastuje twój dom i będziesz musiał zapłacić za naprawę.

Do rozważenia są również kwestie płynności finansowej. Wiązanie pieniędzy w fizycznej nieruchomości to po prostu strzał w dziesiątkę. Stąd niebezpieczeństwo przegapienia innych możliwości inwestycyjnych.

Ale mam dla Ciebie dobrą wiadomość - inwestowanie w nieruchomości jest więcej niż możliwe. Nawet bez faktycznego zakupu nieruchomości. A jeśli nie chcesz podejmować ryzyka związanego z własnością nieruchomości, jest jedna opcja, którą warto zbadać.

REITs

REITs, czyli real estate investment trusts, to firmy, które zarządzają nieruchomościami, które są ich własnością, a następnie czerpią z nich dochody. Wiele REIT-ów jest notowanych na giełdzie tak jak akcje, więc można śledzić ich wyniki i cenę akcji. REIT-y płacą również zazwyczaj wyższe dywidendy niż akcje, co czyni je świetną opcją dla generowania stałego dochodu.

W świecie REIT-ów istnieje wiele opcji, którym można się przyjrzeć. REIT-y przemysłowe są teraz potencjalnie dobrym zakupem, ponieważ eksplozja sprzedaży cyfrowej napędzana przez pandemię stworzyła powszechne zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe i centra dystrybucyjne. Podobnie świat, który jest coraz bardziej skoncentrowany na technologii cyfrowej, skłania do zakupu REIT-ów zajmujących się centrami danych.

Inną kategorią wartą rozważenia są REIT-y sektora opieki zdrowotnej. To, co czyni opiekę zdrowotną wyjątkową, to fakt, że jest to sektor odporny na recesję. Ludzie potrzebują szpitali i placówek medycznych nawet w trudnych ekonomicznie czasach. REIT-y sektora opieki zdrowotnej mają więc potencjał, by być rentowne nawet w najtrudniejszych warunkach.

Oczywiście, niektóre REIT-y są obecnie nieco bardziej ryzykowne. Na przykład REIT-y hotelarskie. Branża turystyczna została dotknięta pandemią, a wiele hoteli jest nadal w opłakanym stanie. Do czasu poprawy sytuacji z COVID-19, kupowanie REIT-ów hotelarskich może być wątpliwe.

Podobnie, REIT-y detaliczne mogą być nieco nerwowe z powodu ogromnej liczby zamknięć sklepów, które obserwowaliśmy w ostatnich latach. A ponieważ coraz więcej konsumentów przyjmuje nawyki e-commerce, możemy być świadkami spadku zapotrzebowania na sklepy fizyczne. Jeśli tak się stanie, REIT-y prowadzące centra handlowe mogą znaleźć się w tarapatach.

Inwestowanie w nieruchomości może sprawić, że będziesz całkiem bogaty w czasie, a jeśli nie chcesz podejmować ryzyka związanego z posiadaniem fizycznej nieruchomości, REITs są rozsądną alternatywą. Choć z pewnością istnieją różne poziomy ryzyka i możliwości w REITs, są one dobrym sposobem na rozpoczęcie zabawy z nieruchomościami bez popadania w przesadę.

Inne możliwości uzyskania pasywnego dochodu? Te dwie firmy zapewnią Ci niezwykle wysoki dochód pasywny

To nie jest doradztwo inwestycyjne. Jest to jedynie amatorska opinia poparta badaniami Maurie Backmana.