Firma z unikalnym modelem biznesowym, która może zagrozić Airbnb i urosnąć o 3500%

Wielu analityków typuje tę firmę na możliwego następcę Airbnb, który ma ogromny potencjał wzrostu. Ta firma jest jeszcze na stosunkowo wczesnym etapie, a mimo to ma przed sobą dużą szansę rynkową. Vacasa $VCSA twierdzi, że ich użytkownik może zarobić 20% więcej w porównaniu z innymi konkurencyjnymi platformami, a ich platforma zapewnia bardziej kompleksowy zestaw usług.

Firma z potencjałem do konkurowania z Airbnb i dużym polem do rozwoju.

Krótka definicja $VCSA

Vacasa, Inc. prowadzi platformę zarządzania wynajmem wakacji w Ameryce Północnej, Belize i Kostaryce. Firma umożliwia gościom wyszukiwanie, odkrywanie i rezerwowanie swoich nieruchomości na stronie Vacasa.com oraz w aplikacji Vacasa Guest App. Świadczy również usługi kupna i sprzedaży domów wakacyjnych poprzez sieć agentów nieruchomości. Założona w 2009 roku firma ma swoją siedzibę w Portland w stanie Oregon.

Według najnowszych informacji, pod Vacasą znajduje się ponad 35 000 domów. Posiada również kilka przyległych biznesów, takich jak sieć agentów nieruchomości, która pomaga ludziom, którzy chcą kupić domy wakacyjne do wynajęcia.

https://www.youtube.com/watch?v=PxwKZLhZs_8&ab_channel=Tripeefy

Co ją wyróżnia?

• Firma zapewnia kompleksowe zarządzanie nieruchomościami, w tym rezerwacje, sprzątanie, konserwację i inne.
• Wykorzystuje technologię, aby uczynić proces zarządzania jak najbardziej efektywnym, jak również zmaksymalizować zwrot dla właścicieli zarządzanych nieruchomości.
• W rzeczywistościVacasa twierdzi, że typowy właściciel domu wakacyjnego może zarobić 20% więcej wynajmując go na swojej platformie niż za pośrednictwem innych profesjonalnych zarządców nieruchomości.

https://www.youtube.com/watch?v=3IN8hF6YE4c&ab_channel=Vacasa

Szansa rynkowa?

Oczywiście, portfolio 35 000 nieruchomości do wynajęcia nie może się równać z milionami na platformie Airbnb. Ale o to właśnie chodzi. Vacasa jest już liderem w kompleksowym zarządzaniu nieruchomościami, ale zarządza mniej niż 1% nieruchomości na swoim rynku adresowym. Na świecie jest około 20 milionów domów wakacyjnych , a w samych Stanach Zjednoczonych ponad 5 milionów. Nie ma po prostu żadnej narodowej marki w zarządzaniu wynajmem wakacji, a to właśnie stara się stworzyć Vacasa. Jest tu ogromna szansa. Szacuje się, że w 2022 roku na wynajem wakacji wydanych zostanie ponad 200 miliardów dolarów, a w 2021 roku Vacasa miała 0,8% tego wolumenu. Co więcej, wynajem wakacji rośnie dwa razy szybciej niż tradycyjne zakwaterowanie (hotelowe).

Różnica między Vacasa a Airbnb

• Kluczową różnicą pomiędzy tymi firmami jest to, że Vacasa, w przeciwieństwie do Airbnb, jest zarządcą nieruchomości z pełnym zakresem usług. Natomiast Airbnb to tylko portal rezerwacyjny.
• W związku z tym Vacasa pobiera znacznie więcej pieniędzy za swoje usługi.
• Opłaty za zarządzanie wynajmem wakacyjnym Vacasa wynoszą zazwyczaj od 25% do 50% czynszu. Airbnb dostaje tylko około 3% wolumenu rezerwacji.
• Oznacza to, że Vacasa nie musi osiągnąć rozmiarów Airbnb, aby generować tak duże pieniądze. Mógłby to zrobić z około 1/10 wolumenu rezerwacji w porównaniu do Airbnb. Co jest z pewnością ambitnym celem, ale nie nieosiągalnym.
• Należy wspomnieć, że Vacasa nie musi być konkurentem dla Airbnb, ale mogą oni współpracować i Vacasa może sprzedawać swoje usługi na przykład na Airbnb i innych platformach, a rozwój Vacasy może być korzystny dla obu stron.

Wyniki

• W drugim kwartale rezerwacje Vacasy wzrosły o 32% rok do roku, a przychody przekroczyły górną granicę szacunków zarządu.
• Firma jest na dobrej drodze do zwiększenia liczby domów, którymi zarządza, o 30% w 2022 roku.
• Oczekuje, że w 2022 roku będzie bliska rentowności na bazie skorygowanej EBITDA i osiągnie dodatni zysk netto w drugim kwartale.

Ryzyko

Vacasa z pewnością nie jest pozbawiona ryzyka, ponieważ ich model biznesowy skupia się na cyklicznym sektorze, który jest podatny na różne recesje czy pandemie, co widzieliśmy ostatnio, gdzie granice się zamykają i nie ma podróży. Ponadto, w przypadku recesji, ludzie jeszcze bardziej ograniczą wydatki. Vacasa zalicza się do kategorii spekulacyjnej, jeśli chodzi o akcje turystyczne, ponieważ wciąż jest w stosunkowo wczesnej fazie rozwoju. Jednak z kapitalizacją rynkową mniejszą niż 2,5% Airbnb i lekkim kapitałowo, wysokodochodowym modelem biznesowym, Vacasa z pewnością ma duży potencjał, jeśli tylko uda jej się zrealizować swoją wizję. Dlatego też, jeśli jesteś typem inwestora, który może zaakceptować wyższy poziom ryzyka, to może to być firma dla Ciebie, jednak nie jest to porada inwestycyjna, a jedynie opinia inwestora detalicznego.

Jeśli podoba Ci się ten post, możesz dać mi follow i ewentualnie komentarz.