Realty Income Corp i jego wyniki.

Wszyscy jesteśmy zaznajomieni z tym królem miesięcznych wypłat dywidend, jestem pewien, ale dla nowych czytelników. Realty Income Corporation to firma z branży nieruchomości z siedzibą w San Diego w Kalifornii w USA. Firma specjalizuje się w zakupie, posiadaniu i wynajmie nieruchomości i jest jednym z największych właścicieli nieruchomości inwestycyjnych w USA i mniejszym udziałem w Wielkiej Brytanii. Jej portfel składa się z ponad 6.500 nieruchomości w 49 stanach USA i Puerto Rico. Świadczy usługi głównie w zakresie wynajmu nieruchomości komercyjnych, takich jak domy towarowe, supermarkety i oddziały banków. Firma koncentruje się na stabilnych i długoterminowych umowach najmu z wysoką stopą zwrotu i regularnymi dywidendami dla swoich akcjonariuszy.

• Realty Income Corp (O) odnotowała dochód netto w wysokości 76,2 mln dolarów w pierwszym kwartale 2023 roku, co oznacza spadek z dochodu netto w wysokości 109,3 mln dolarów w tym samym okresie w 2022 roku.
• Firma odnotowała dochód operacyjny w wysokości 474,9 mln USD za pierwszy kwartał 2023 r., co oznacza wzrost w stosunku do analogicznego okresu w 2022 r., kiedy to dochód operacyjny wyniósł 458,6 mln USD.
• Zgłosiła również fundusze z działalności operacyjnej (FFO) w wysokości 0,79 USD na akcję za pierwszy kwartał 2023 r. Oznacza to spadek w stosunku do tego samego okresu w 2022 r., kiedy to FFO wyniosło 0,83 USD na akcję. Ten wynik FFO jest poniżej oczekiwań analityków, którzy prognozowali FFO na poziomie 0,81 USD na akcję.
• I dodała wiadomość, że w pierwszym kwartale 2023 roku zawarła 91 nowych umów leasingowych, z łącznymi rocznymi pożyczkami w wysokości 410 milionów dolarów.

Kiedy więc podsumujemy ich raport z wynikami za pierwszy kwartał 2023 roku Okazało się, że spółka zanotowała niższe od oczekiwanych zyski. Według raportu, firma osiągnęła Funds from Operations (FFO), kluczowy wskaźnik wydajności dla firm z branży nieruchomości, na poziomie 79 centów na akcję. Wynik ten oznacza niższe wyniki niż 82 centy na akcję, które przewidywali analitycy. Firma ogłosiła również plany wejścia na rynek europejski poprzez przejęcie brytyjskiej firmy z branży nieruchomości. To przejęcie pozwoliłoby firmie rozszerzyć swój portfel nieruchomości za granicą i wejść na nowe rynki.

MD firmy, Sumit Roy, skomentował wyniki mówiąc: "Jesteśmy zadowoleni z tego, jak rozpoczęliśmy 2023 rok z solidnym wzrostem całkowitych przychodów i dywidend. Pozostajemy mocno zaangażowani w naszą strategię długoterminowego wzrostu i utrzymania wypłaty dywidendy w trybie miesięcznym dla naszych akcjonariuszy."

Mój pogląd. Mam spółkę w portfelu, nie w większości, gdyż nie postrzegam jej jako spółki wzrostowej, ani nie oczekuje się, że taka będzie. Uważam jednak, że jest stabilna z jeszcze bardziej stabilną wypłatą dywidendy. Miesięczna dywidenda jest miła, ale oczywiście trzeba wziąć pod uwagę, że aby była ona cokolwiek warta, trzeba mieć więcej kapitału do zainwestowania. Podoba mi się ich przejęcie, które oczywiście pochłonie fundusze, ale w przyszłości otworzy nowy potencjał rynkowy. Generalnie spółki tego typu REIT można uznać za stabilne i przewidywalne. Jednak nawet tutaj trzeba brać pod uwagę pewne ryzyka, które podkreślę na końcu, ale ryzyko jest we wszystkim i zależy od tego, jak każdy ocenia je dla siebie.

Cykle gospodarcze: Jeśli nastąpi np. recesja lub kryzys gospodarczy, może to znaleźć odzwierciedlenie w niższym popycie na nieruchomości do wynajęcia i niższych czynszach. Może to prowadzić do zmniejszenia przychodów firmy.

Ryzyko strat kredytowych: przedsiębiorstwa polegają również na kredytach w celu finansowania swoich inwestycji. Jeśli inwestycja się nie powiedzie i firma nie będzie w stanie spłacić swoich długów, może dojść do strat kredytowych.

Zmiany w prawie: zmiany w przepisach podatkowych i regulacyjnych mogą wpłynąć na REIT. Na przykład, zmniejszenie korzyści podatkowych dla REIT może uczynić ten rodzaj inwestycji mniej atrakcyjnym dla inwestorów.

Konkurencja: Jeśli rynek stanie się przesycony lub jeśli inne firmy zaoferują lepsze warunki najmu, może to wpłynąć na zyski firmy.

OSTRZEŻENIE: Nie jestem doradcą finansowym, a niniejszy materiał nie służy jako rekomendacja finansowa lub inwestycyjna. Treść tego materiału ma charakter czysto informacyjny.