Wzbogać swoje portfolio: Te 2 akcje REIT wzrosły o ponad 50% w ciągu ostatniego roku

Fundusze inwestycyjne rynku nieruchomości (REIT) to spółki notowane na giełdzie, które umożliwiają inwestorom indywidualnym zakup udziałów w portfelach nieruchomości. Fundusze REIT umożliwiają inwestorom łatwe inwestowanie w sektor nieruchomości, który obejmuje spółki będące właścicielami, deweloperami i zarządcami nieruchomości mieszkaniowych, komercyjnych i przemysłowych.

Inwestowanie w nieruchomości jako podstawa portfela? Może to również dotyczyć niektórych inwestorów, którzy szukają potencjalnych dochodów z dywidend i wynajmu.

Najlepsze akcje REIT obejmują wiele spółek, które dominują w danym obszarze rynku nieruchomości. Istnieje również możliwość inwestowania w akcje REIT-ów wzrostowych, REIT-ów o największej wartości lub REIT-ów o największej dynamice lub zmienności. Dzisiaj przedstawię 2 akcje REIT, które powinny znaleźć się na celowniku inwestorów ze względu na ich ogromny wzrost w ciągu ostatniego roku.

1. akcje REIT #1 - Life Storage Inc $LSI

Wzrost o 50,5% w ciągu zaledwie jednego roku odnotowała firma $LSI

Life Storage, Inc. $LSI jest funduszem typu REIT, który nabywa i zarządza obiektami magazynowymi typu self-storage. Firma ma siedzibę w Buffalo, w stanie Nowy Jork, i prowadzi ponad 900 obiektów magazynowych w 30 stanach.

Firma jest przekonana o słuszności swojego trendu wzrostowego, ponieważ w ostatnim kwartale przedstawiła nam całkiem obiecujące wyniki:

  • Wzrost sprzedaży w jednym sklepie o 16,9% oraz wzrost zysku operacyjnego netto w jednym sklepie o 23,9% w porównaniu z rokiem ubiegłym.
  • Zysk netto przypadający na zwykłych akcjonariuszy w wysokości 74,1 mln USD, czyli 0,90 USD na jedną w pełni rozwodnioną akcję zwykłą
  • Skorygowane środki z działalności operacyjnej na jedną w pełni rozwodnioną akcję zwykłą wyniosły 1,41 USD, co stanowi wzrost o 31,8% w porównaniu z tym samym okresem w 2020 r.

Wszystkie ujawnione dane pobiły szacunki analityków, dlatego prognozowany jest dalszy długoterminowy wzrost. Nawet jeśli spółka nie będzie w stanie nabyć dodatkowych nieruchomości, co jest mało realne, to i tak będzie w stanie osiągać zyski i rentowność ze względu na rosnące czynsze i wysoki popyt na nieruchomości.

Spółka kusi również inwestorów dywidendą w wysokości 2,55% (3,34 USD), która może wzrosnąć w miarę zwiększania rentowności. Ogólnie rzecz biorąc, firma była w stanie zwiększać swoje przychody z roku na rok w ostatnich latach, co ma kluczowe znaczenie dla inwestorów, przy czym największy skok będzie widoczny w latach 2020-2021.

Nie ma tylko pozytywnych wiadomości, co może wpłynąć na rentowność firmy?

  • Niekorzystne zmiany ogólnych warunków ekonomicznych, branży nieruchomości i rynków, na których działa
  • Efekt konkurencji ze strony nowych obiektów magazynowych lub innych alternatywnych rozwiązań w zakresie magazynowania, prowadzący do spadku czynszów i obłożenia.
  • Potencjalna odpowiedzialność za nieubezpieczone straty i skażenie środowiska
  • zdolność Spółki do oceny, finansowania i integracji przejętych obiektów magazynowych typu self-storage

2. akcja REIT nr 2 - Camden Property Trust $CPT

Akcje REIT $CPTzyskały na wartości 59,5% w ciągu ostatniego roku

Camden Property Trust $CPT jest notowaną na giełdzie firmą typu real estate investment trust, która inwestuje w mieszkania w Stanach Zjednoczonych. Firma uzyskuje prawie cały swój dochód z wynajmu nieruchomości najemcom na podstawie umów krótkoterminowych. Firma znalazła się na 8. miejscu listy "Best Companies to Work For" magazynu Fortune.

Firma jest bardzo obiecująca, dlatego też oczekiwania i przewidywania są wysokie. Płynność finansowa w wysokości 1,5 mld USD, którą firma zadeklarowała na koniec roku, stwarza warunki do kolejnych przejęć, a firma już teraz zwiększa przychody z 7,75% do 9,75% w ciągu roku, podczas gdy koszty rosną jedynie o 3%. Powinno to pozwolić na osiągnięcie prognozowanego wskaźnika FFO na poziomie 6,09-6,39 USD na akcję w 2022 r., co oznacza znaczny wzrost z poziomu 5,39 USD odnotowanego w 2021 r.

W roku 2021 zysk na akcję spółkiCamden $CPT wzrósł ponad dwukrotnie w stosunku do roku 2020 - z 1,24 USD do 2,96 USD. Spółka wypłaca również dywidendę w wysokości 2,26% (3,76 USD), co z pewnością ucieszy każdego inwestora. Obecna cena wynosi około 166 USD za akcję, a szacowany wzrost w tym roku może wynieść nawet 200 USD za akcję.

Wniosek

Obie firmy odnotowały bardzo dobre wyniki w ciągu ostatniego roku. Cena wytworzona przez zmienny rynek otwiera drzwi dla inwestycji. Potencjał jest tu dość duży, trzeba jednak zwracać uwagę na analizę fundamentalną i sytuację na świecie, która może wstrząsnąć rynkiem nieruchomości. Jeśli sytuacja na świecie będzie bardziej pokojowa, nie widzę problemu, aby te dwie firmy zwiększyły zyski, dochody i dywidendę.

Należy pamiętać, że nie jest to porada finansowa. Każda inwestycja musi zostać poddana szczegółowej analizie.

Udostępnij

Jeszcze brak komentarzy
Nie masz konta? Dołącz do nas

Zaloguj się do Bulios


Lub użyj emaila i hasła
Już jesteś członkiem? Zaloguj się

Utwórz profil Bulios

Kontynuuj z

Lub użyj emaila i hasła
Możesz używać małych liter, cyfr i podkreślników

Dlaczego Bulios?

Jedna z najszybciej rosnących społeczności inwestorów w Europie

Obszerne dane i informacje na temat tysięcy akcji z całego świata

Aktualne informacje z globalnych rynków i poszczególnych firm

Edukacja i wymiana doświadczeń inwestycyjnych między inwestorami

Sprawiedliwe ceny, śledzenie portfela, skaner akcji i inne narzędzia

Posts StockBot Tracker