Pandemia koronawirusów ograniczyła podróże w celach zawodowych i rozrywkowych, ale wydarzenia pokazują, że sytuacja może się uspokoić i podróże mogą stać się bardziej dostępne. Może to spowodować boom na podróże, ponieważ przez długi czas byliśmy uwięzieni i będziemy chcieli podróżować, a zbliża się lato. Jako inwestorzy możecie na tym nieźle zarobić, ponieważ hotele i różne atrakcje turystyczne są gotowe na hossę.

Oczekuje się ożywienia w branży turystycznej, na czym firmy te mogą skorzystać.

Nieruchomości zawsze służyły inwestorom jako dobry sposób na przeciwdziałanie zmienności giełdowej w portfelu inwestycyjnym, a nawet wśród niestabilnych sektorów hotelarstwa i turystyki jest kilka dobrych kandydatów do rozważenia. W tym artykule omówimy 2 fundusze inwestycyjne działające na rynku nieruchomości: Host Hotels & Resorts $HST EPR Properties $EPR. Oba są funduszami typu REIT ( Real Estate Investment Trust s) i każdy z nich ma swoje potencjalne zalety.

EPR Properties $EPR

Bycie optymistą w stosunku do REIT-u, którego udziały stanowią 45% udziałów w kinach może wydawać się dziwne, ale EPR Properties ma w swoim portfolio wiele innych produktów. W skład portfela firmy o wartości 6,4 mld USD wchodzą obecnie 353 lokale lokalne i typu drive-up zajmowane przez ponad 200 najemców w 44 stanach i Kanadzie. Wiele z nich to dokładnie te same typy obiektów, które skorzystają na zbliżającym się sezonie wakacyjnym, jednak ceny gazu sprawiają, że pobyt bliżej domu staje się bardziej atrakcyjny, a co za tym idzie, Amerykanie będą częściej odwiedzać pobliskie atrakcje i hotele.

Oprócz rodzinnych centrów rozrywki i dzielnic, w mieście znajduje się 175 teatrów, 56 obiektów typu "eat-and-play", takich jak popularny Topgolf, 18 parków wodnych i parków rozrywki, a nawet kryte obiekty do skakania ze spadochronem, 11 ośrodków narciarskich, 8 hoteli doświadczalnych, a nawet kilka atrakcji kulturalnych, takich jak Muzeum Miejskie w St. Louis, a także wiele centrów odnowy biologicznej i siłowni. Około 5% działalności EPR dotyczy również operatorów prywatnych szkół i ośrodków edukacyjnych.

Host Hotels & Resorts $HST

Host Hotels & Resorts jest największym REIT-em hotelarskim i jednym z największych właścicieli luksusowych hoteli w kraju, posiadającym w swoim portfolio 75 obiektów w Stanach Zjednoczonych i pięć obiektów międzynarodowych.
Portfolio
Host Hotels & Resorts
jest bogate w obiekty, które stanowią ważne elementy panoramy wielkich miast i są obecne w kultowych miejscowościach nadmorskich i śródlądowych. Warunki ulegają poprawie. W swoim raporcie za czwarty kwartał 2021 roku Host poinformował, że przychód na jeden dostępny pokój (RevPAR) wzrósł o 13% w porównaniu z poprzednim kwartałem, a w kurortach w Pasie Słonecznym i miejskich obiektach biznesowych nastąpiło wyjątkowe ożywienie biznesu. 70 hoteli Hosta odnotowało w czwartym kwartale dodatni wynik operacyjny na poziomie hotelowym, w tym trzy w Nowym Jorku, dwa w centrum Bostonu i Marriott Marquis w San Francisco. To właśnie te kierunki powinny skorzystać z rosnącego ruchu turystycznego, jeśli tak się stanie tego lata.

W ciągu ostatnich pięciu lat Host zredukował swój portfel o 14 nieruchomości i koncentruje swoje środki na zakup i modernizację nieruchomości w Pasie Słonecznym i jego najbardziej pożądanych nieruchomościach miejskich. W ubiegłym miesiącu firma poinformowała na przykład, że kupiła luksusowy hotel Van Zandt z 319 pokojami w Austin w Teksasie, co stanowi inwestycję o wartości 246 mln USD w obiekt wybudowany tylko w 2015 r. W tym samym czasie firma Host sprzedała 1 220-pokojowy hotel Sheraton Boston za około 233 mln USD i przeprowadziła znaczące remonty kilku nieruchomości, w tym 1 966-pokojowego hotelu New York Marriott Marquis i The Ritz-Carlton w Naples na Florydzie, więc inwestuje w remonty i uatrakcyjnia swoje obiekty.

Nie da się ukryć, że żyjemy w niepewnych czasach, a podróże i wypoczynek z pewnością należą do najbardziej narażonych na zagrożenia. Jeśli jednak wierzysz, że nastąpi zwrot, te dwie firmy są głównymi kandydatami do rozważenia, jeśli chcesz zainwestować w ten trend. Biorąc pod uwagę ich dotychczasowe wyniki, bilanse i portfele nieruchomości, obie firmy powinny skorzystać na nowym boomie turystycznym, ale nie należy traktować tego jako porady inwestycyjnej, a jedynie jako rozważenie możliwości. Pisząc ten artykuł, korzystałem z danych Fool.com