Medical Properties Trust: dividend de 7,8% și 4 dolari pe acțiune. Salvare sau capcană a randamentului?

Medical Properties Trust este una dintre cele mai discutate acțiuni REIT din ultimii ani. După ce s-a prăbușit de la peste 20 de dolari la 4 dolari în prezent, acțiunile par să atragă investitorii în principal datorită randamentului extrem de ridicat al dividendelor, care se apropie de 8 %. Portofoliul de aproape 400 de spitale și facilități medicale din întreaga lume pare stabil la prima vedere, însă datoriile ridicate, performanța scăzută și îndoielile cu privire la calitatea chiriașilor ridică semne de întrebare: Este aceasta o oportunitate pentru cei îndrăzneți sau o capcană a valorii dividendelor de manual?

Principalele puncte de analiză:

• Randamentul dividendelor ~7,8% la prețul actual de aproximativ 4 $.

• Un portofoliu de 392 de unități medicale cu peste 39.000 de paturi în 9 țări.

• Creștere puternică a veniturilor din noi contracte de închiriere - de ex. creștere trimestrială de la 3,4 la 11 milioane. 4,5 MILIOANE USD.

• Refinanțare activă - de ex. împrumut JV de 702,5 milioane EUR pe…