Ciekawa okazja inwestycyjna: Realty Income 🚀

Realty Income Corporation , znana z comiesięcznych wypłat i podwyżek dywidend, jest funduszem powierniczym inwestującym w nieruchomości(REIT), który inwestuje w samodzielne nieruchomości komercyjne.

Spółka właśnie podniosła swoje prognozy na ten rok.

Realty Income od dawna jest faworytem wśród inwestorów nastawionych na zyski ze względu na atrakcyjną dywidendę i miesięczne wypłaty. Pomimo trudniejszego ostatniego roku, kiedy wartość jej akcji spadła o 20 %, obecny wzrost prognoz sugeruje, że nadchodzą lepsze czasy. 📈

Główną przyczyną spadku były rosnące stopy procentowe, które obniżyły wartość ich nieruchomości. Realty Income posiada portfel głównie samodzielnych nieruchomości wynajmowanych prężnym detalistom, takim jak sklepy spożywcze i apteki, a także rozszerzyła swoje inwestycje w nieruchomości przemysłowe i gamingowe. Wykorzystuje model długoterminowego najmu w ramach potrójnej sieci, co zmniejsza ryzyko nieoczekiwanych kosztów.

Jednak rosnące stopy procentowe doprowadziły do spadku wartości nieruchomości, co negatywnie wpłynęło na cenę akcji. Dobrą wiadomością jest to, że okres rosnących stóp wydaje się dobiegać końca, co ustabilizuje stopy kapitalizacji. Jeśli Fed zacznie obniżać stopy procentowe, wartość nieruchomości może ponownie wzrosnąć, podobnie jak wartość większości REIT-ów.

Spółka ogłosiła plan zainwestowania 3 mld USD w nowe nieruchomości, co stanowi ok. miliardów więcej niż pierwotnie planowała. Ta optymistyczna prognoza jest wspierana przez poprawiające się środowisko inwestycyjne, szczególnie w Europie. Europie. Firma podniosła również swoje prognozy dotyczące skorygowanych funduszy z działalności operacyjnej (AFFO) na poziomie 4,15 do $4.21 na akcję.

Firma spodziewa się również stałego wzrostu czynszów i wysokiego obłożenia swoich nieruchomości. Biorąc pod uwagę prognozowaną wartość AFFO ok. 4,20 USD na akcję i dywidendę w wysokości 3,15 USD, dywidenda jest dobrze pokryta i ma potencjał wzrostu. 📈

Ogólnie rzecz biorąc, wydaje mi się, że akcje spółki Realty Income są interesującą okazją. Stabilizujące się stopy procentowe wraz z optymistycznymi perspektywami sprawiają, że spółka ta jest atrakcyjną opcją dla inwestorów poszukujących zysków z dywidend i stabilnych inwestycji.

Co sądzisz o tej spółce?